Top-Lage im Herzen von Weißenhorn: Erdgeschossfläche mit Wohlfühlatmosphäre

Gewerbefläche zum Kauf, 37 m²

Weißenhorn, Hegelhofen

140.000 €

3.784 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders großzügiges, repräsentatives Raumgefühl, während maßgefertigte Einbauschränke für clevere Verstaumöglichkeiten und Struktur sorgen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Selbstständige, kleinere Betriebe oder ambitionierte Start-ups, die eine funktionale, flexible und inspirierende Arbeitsumgebung suchen und schätzen. # Ausstattung - Helle Gewerbefläche dank bodentiefer Fensterfronten - Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken inklusive Beleuchtungssystem - Hohes Stauraumangebot durch integrierte Einbauschränke - Separate Teeküche mit Einbaumöbeln und Wandregalen - Modernes, individuell gefliestes WC - Eigener Kellerraum (inkl. Metallregal und zusätzlichem Einbauschrank) - Flexibilitäts-Bonus: Möblierung mit Großraumschreibtisch (bis zu 3 Arbeitsplätze) und Besprechungstisch optional möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort möglich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Verkaufsfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Diese Gewerbeeinheit besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage direkt im Stadtkern von Weißenhorn. Ihren Kunden, Patienten oder Mandanten stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte sowie vielfältige Gastronomieangebote – sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 (Ausfahrt Vöhringen/Weißenhorn) ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Zudem ist das Objekt perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Vom Hauptbahnhof Ulm aus erreichen Sie Weißenhorn in rund 30 Minuten mit dem Zug – der örtliche Bahnhof liegt lediglich 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. # Sonstiges Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner:Tobias Postels Objektnummer:# 15620 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 11 E-Mail.: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-03-04 Anbieter-Objekt-ID: 15620

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