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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Mühldorf am Inn, Thal
339.000 €
3.767 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Mühldorf am Inn, Thal
355.000 €
3.952 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
89.83 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Hier finden Sie eine vermietete 3 Zimmer Wohnung in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Mühldorf. Die Wohnung ist sehr gut und durchdacht geschnitten und läßt sich sehr gut möblieren.
Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit September 2024. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell 950 Euro (Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz)
Zur Wohnung gehört die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz welche im Kaufpreis mit enthalten sind.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und
Gerichtskosten (etwa 1,5%), sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St. 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen gute Verkehrsverbindungen.
Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz hat man direkt am Bahnhof in Mühldorf und die öffentlichen Busverbindungen in umliegende Städte sind vorhanden.
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohnern des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Die Stadt Mühldorf liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und des Bayerischen Chemiedreiecks. Noch dazu liegt Mühldorf am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rund 73 km (Luftlinie).
In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km leben rund 250.000 Personen. Außerdem pendeln vom Bahnhof Mühldorf täglich ca. 14.000 Menschen in Richtung München.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 76.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-11-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10441_1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche89.83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeMühldorf am Inn
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.459 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
71.000 €284.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung437.576 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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