2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Wien, Favoriten
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.100 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.
Highlights des Projekts
Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 26 m² bis 135 m²
Zahlreiche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Freifläche
Energieeffiziente Bauweise
Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
3-fach-Isolierverglasung
Moderne Heiztechnik
Attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger
Fahrradabstellmöglichkeiten
Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
Niedrige Betriebskosten durch modernen Energiestandard
Ausstattung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• Außenbeschattung bei ausgewählten Einheiten
• Energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Moderne Haustechnik
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Ein Zuhause mit Zukunft
Die Kombination aus revitalisiertem Altbaubestand, modernen Dachgeschosswohnungen, nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ein Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer hervorragenden Lage und einer zukunftsorientierten Konzeption.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche54.32 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
Lage
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