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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 61 m²
Köstlergrund, Wien
1.150 €/mo
19 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Siemensstraße, Wien
1.050 €/mo
20 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf! Sehr geräumige 2-Zimmerwohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!
Ab Sofort wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung + Balkon im 4.Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine West - Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!
Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet.
Details im Überblick:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,81m2
Stock: 4.Liftstock
Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf
Miete: Euro 1050,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Befristung: 5 Jahre
Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum
Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.)
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 52,81m2 Wohnfläche + Balkon liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
ca. 27,17m2 Wohnküche
ca. 5,51m2 Vorraum
ca. 7,49m2 Badezimmer + WC
ca. 12,64m2 Schlafzimmer
ca. 5m2 Balkon
Kosten:
monatliche Miete: 1050,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche52.81 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
