# GROßZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AUF 2 ETAGEN | TERRASSE | TOP ZUSTAND | PROVISIONSFREI!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 999,000 EUR
- **Location:** Wrangelkiez, Kreuzberg, Kreuzberg, Kreuzberg, DE
- **Floor area:** 206.71 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:12:47.056Z
- **Last updated:** 2026-09-01T14:11:40.328Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

CHARMANTER ALTBAU ZWISCHEN SCHLESISCHES TOR UND GÖRLITZER PARK!

Dieser gepflegte, sechsgeschossige Altbau aus dem Jahr 1898 befindet sich im Herzen des lebendigen Wrangelkiez, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Die Wohnanlage umfasst ein Vorderhaus, ein Hinterhaus und zwei Seitenflügel und bietet einen großzügigen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

# Ausstattung
CHARMANTER ALTBAU | AUF 2 ETAGEN!

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im 5.OG + DG und ist mittels Treppe verbunden. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

* Terrasse ca. 38 m²
* Hervorragender Zustand
* Gut geschnittener Grundriss (5.OG + DG)
* Duschmöglichkeit vorhanden
* Einbauküche
* 2 WCs
* Zusätzlicher Eingang
* Hervorragende Lage im lebendigen Wrangelkiez

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 717 €.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Hausgeld: 717,00 €

- Bürofläche: ca. 206,71 m²

# Lagebeschreibung
ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ!

Mitten im Wrangelkiez unweit der Spree und des "Görlitzer Parks" liegt dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus. Die U-Bahnstation Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantensten und beliebtesten Kieze in Berlin.

# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Für den Käufer fällt keine Provision an.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 167.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-11-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ABA113_00004_B.5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd758a68-47b2-44ea-ab66-2d9ac4de5002
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