3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 146 m²

Kopenkamp, Stade

2.050 €/mo

14 €/m²

Inseriert vor 7 Tagen · 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

146.1 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Schon beim ersten Anblick begeistert dieses neu errichtete Zweifamilienhaus durch seine moderne und stilvolle Außenwirkung. Das Gebäude verbindet einen gehobenen Baustandard (KFW55) mit einer unschlagbaren Wohnlage: Ganz hinten in einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie einen einmaligen, unverbaubaren Blick direkt ins Naturschutzgebiet. Das hell und luftig gestaltete Treppenhaus unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses, das mit nur zwei Wohneinheiten viel Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander garantiert. Trotz dieser grünen Oasen-Lage ist die Stader Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben schafft. Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in diese exklusive Obergeschosswohnung, die mit einem perfekt durchdachten und großzügigen Grundriss empfängt. Beim Betreten fällt sofort das edle Designkonzept ins Auge. Ein pflegeleichter, dunkler Vinylboden in warmer Holzoptik zieht sich durch die Räume und harmoniert perfekt mit den minimalistisch weißen Wänden, die farblich nach den eigenen Wünschen angepasst werden können. Ein besonderer Blickfang sind die edlen Akzente, denn Fußleisten, Türgriffe, Lichtschalter und Steckdosen sind konsequent in elegantem Schwarz gehalten und verleihen der Wohnung ein hochmodernes Ambiente. Der durchdachte, L-förmige Flur führt optimal zu allen Räumlichkeiten. Direkt zur Linken befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit viel Lagerfläche und einem Waschmaschinenanschluss, sodass die Alltagsdinge unsichtbar bleiben. Weiter den Flur entlang folgt ein herrlich helles, ca. 13 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer, während sich gegenüber das großzügige Master-Schlafzimmer mit ca. 22 m² befindet, in das sich auf Wunsch ein begehbarer Kleiderschrank integrieren lässt. Neben dem Gästezimmer lädt das modern in grau geflieste Badezimmer als echte Wellness-Oase zum Entspannen ein. Es ist mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche und einem riesigen Design-Doppelwaschbecken – ein großes Becken mit zwei Wasserhähnen – perfekt ausgestattet. Ein besonderes Wohngefühl entsteht dadurch, dass bis auf den Abstellraum alle Räume mit bodentiefen Fenstern versehen sind. So strömt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht in die Wohnung und man fühlt sich mit der Natur rundherum verbunden, während der erhöhte Blick aus dem Obergeschoss exklusiv und weitläufig über das Grün schweift. Für optimalen Komfort und Sonnenschutz sorgen zudem eine wohlige Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung. Am Ende des Flures öffnet sich das absolute Highlight der Wohnung: Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Anschlüsse ideal für eine Kochinsel vorbereitet sind. Als attraktiver Deal wird für die gesamte Wohnung komplett auf eine Kaution verzichtet! Im Gegenzug bringen Sie Ihre eigene Küche mit und genießen so die volle Gestaltungsfreiheit bei Design und Geräten für Ihr Wunschmodell. Vom weitläufigen Wohnbereich führen mehrere Türen direkt auf den großzügigen Balkon, der einen fantastischen, freien Weitblick über die angrenzenden Wiesen bietet und zu sonnigen Stunden an der frischen Luft einlädt. Für maximalen Komfort im Freien ist der Balkon bereits mit einer Außensteckdose ausgestattet. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch zukunftssichere LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, ein modernes Postsystem mit integrierter Paketbox am Haus für bequeme Lieferungen sowie einen festen Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Da zudem die gesamte Außenanlage professionell gepflegt wird und man sich um nichts kümmern muss, profitieren Sie hier von einem echten Rundum-Sorglos-Service in einer der besten Lagen von Stade. # Ausstattung - Erstbezug im hochwertigen Neubau (Zweifamilienhaus mit nur 2 Parteien) - Absolute Top-Lage: Ruhige Sackgasse mit unverbaubarem Blick direkt ins Grüne - Einmaliges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster in fast allen Räumen - Gigantisches Herzstück: Ca. 60 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich - Küchenanschlüsse ideal vorbereitet für die Integration einer Kochinsel - Attraktiver Kautions-Deal: Keine Einbauküche vorhanden (Wunschmodell wird vom Mieter mitgebracht) – im Gegenzug wird komplett auf eine Kaution verzichtet - Großzügiges Master-Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Option auf einen begehbaren Kleiderschrank - Flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²) - Moderne Wellness-Oase: Grau gefliestes Bad mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und riesigem Design-Doppelwaschbecken (ein Becken, zwei Hähne) - Angenehme Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Pflegeleichter, edler Vinylboden in dunkler Holzoptik - Hochwertige Design-Akzente: Fußleisten, Türgriffe, Lichtschalter und Steckdosen konsequent in elegantem Schwarz - Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt im Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss und viel Lagerfläche - Große, größtenteils überdachte und sichtgeschützte Terrasse mit Außensteckdose und eigenem Wasserhahn - Zukunftssichere Medienausstattung mit LAN-Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen - Fester PKW-Stellplatz direkt vor der Tür für 35 € p.M. (mit Wallbox-Option) - Komfortables Postsystem mit integrierter Paketbox am Haus - Rundum-Sorglos-Service dank professioneller Pflege der gesamten Außenanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch sehr zentral! Bahnhof und auch die Innenstadt sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) - Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 - Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven - Öffentlicher Nahverkehr des HVVEntfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,7 km Realschule 1,6 km Gymnasium 2,1 km Autobahn 4,8 km Zentrum 2 km # Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 19.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1353Show more

Was inbegriffen ist

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