Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 425 m²

Böhlen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

571.800 €

4.574 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im neuen Baugebiet in Böhlen warten 15 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage auf Sie - ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zur B2, A38 und S-Bahn sorgt für schnelle Verbindungen nach Leipzig oder Chemnitz. Böhlen (PLZ 04564) bietet eine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Großstadt. Das SUNSHINE 125 überzeugt in verschiedenen Architekturvarianten - vom pfiffigen Satteldachhaus bis zur zweigeschossigen Stadtvilla. Im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich wird gelebt, gelacht und Gäste fühlen sich rundherum wohl. Viel Platz für die persönliche Lebensart bietet auch das obere Geschoss: Eltern genießen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Wellness-Bad, während die Kinder ihr eigenes Reich zum Spielen, Lernen und Schlafen haben. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen - mit vielfältigen Architektur-Accessoires wird das SUNSHINE 125 zum ganz persönlichen Wohntraum. Jetzt Grundstück sichern & Hausprojekt starten! Kontakt: 0178 / 8884022 # Ausstattung " Living Haus - Mehr als ein Haus, dein Zuhause! Bauen kann kompliziert sein - muss es aber nicht! Mit Living Haus bekommst du alles, was du brauchst, direkt mit dazu. Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes - einfach ein perfekt durchdachtes Zuhause. Von außen fix und fertig, von innen individuell - genau so, wie du es willst! Was du alles bekommst? Mehr, als du denkst! ✅ Baugenehmigungsplanung - Bürokratie? Erledigt! ✅ Alle Bauversicherungen - Weil sicher einfach sicher ist. ✅ Fix & Fertig von außen - Inklusive hochwertiger Haustür (damit keiner durch die Wand kommt ). ✅ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Mehr Licht, weniger Heizkosten. ✅ Elektrische Rollläden & Smart-Home-System - Komfort auf Knopfdruck! ✅ Verzinkte Dachrinnen & Fallrohre - Rostfreie Regentropfen-Highways. ✅ Dach mit 30 Jahren Garantie - Weil Dächer nicht ausfallen sollten. ✅ Außenputz in vielen Farben - Kein langweiliges Grau in Grau! ✅ Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion - Im Winter warm, im Sommer cool. ✅ Edle Vollholztreppe - Kein klappriges Billig-Zeug. ✅ Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit - Licht an, Wasser marsch! ✅ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Damit du nicht auf Sand baust. ✅ Küche von Nolte - Kochen wie ein Profi, selbst wenn nur Pasta mit Pesto drin ist. ✨ Aber warte, da kommt noch mehr! ✨ 3 Tage Profi-Ausbau-Coaching mit der DIY Academy - Damit dein Innenausbau nicht nach Kunstprojekt aussieht. 24/7 Beratungs-Service - Weil Fragen nicht nur zwischen 9 und 17 Uhr auftauchen. 18 Monate Festpreisgarantie - Kein Stress mit steigenden Kosten. 100 % transparente Verträge & detaillierte Leistungsbeschreibung - Du weißt, was du bekommst! Hausbau ""Made in Germany"" mit geschlossenen Wänden ab Werk - Qualität, auf die du bauen kannst. 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Da wackelt nix! 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle weiteren Bauleistungen - Sicherheit für dich. Nachhaltig mit Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft - Gut für dich, gut für die Umwelt. Gold-Standard-Zertifizierung (DGNB) - Weil Zukunft zählt. Markenprodukte in geprüfter Qualität - Kein Ramsch, nur Top-Qualität. Fazit: Du bekommst nicht nur ein Haus - du bekommst dein Zuhause. Jetzt Beratungstermin sichern! Gemeinsam gestalten wir dein Traumhaus. Ruf an: 0178-8884022" # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Böhlen (PLZ 04564) im Landkreis Leipzig überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Auto: Bundesstraße B2 direkt nach Leipzig, A38 und A72 schnell erreichbar - 15 Min. ins Leipziger Zentrum, ca. 45 Min. nach Chemnitz Bahn: S-Bahn-Linien S3, S5, S5X nach Leipzig (ca. 25 Min.), auch Zugverbindungen nach Chemnitz Fazit: Naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und kurze Wege - ideal für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Warum Living Haus? Mit Living Haus bauen Sie auf Erfahrung, Qualität und maßgeschneiderte Konzepte. Wir begleiten Sie von der Grundstücksauswahl über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - alles aus einer Hand. So wird Ihr Wohntraum mit dem SUNSHINE 125 nicht nur Realität, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance und starten Sie noch heute Ihr Projekt! Kontakt: 0178 / 8884022 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30764-10996

Was inbegriffen ist

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