# Ihr nächstes Kapitel beginnt hier: Neubaukomfort für die Generation Ü60!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Elben, Kreis Olpe, Wenden, Wenden, DE
- **Floor area:** 84.38 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-25T17:23:17.186Z
- **Last updated:** 2026-10-06T00:13:20.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutet, komfortabel und mitten in Wenden: Diese hochwertige Eigentumswohnung vom Typ „Gerlingen“ im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche einen stilvollen Altersruhesitz, der modernes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt direkt auf den sonnigen Süd-Balkon und schafft eine freundliche, helle Wohnatmosphäre, die den Alltag angenehm und entspannt begleitet. Ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend – dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Lebensphase und Bedarf gestalten, etwa als Gästezimmer für Besuch, ruhiger Rückzugsraum oder persönlicher Hobbybereich. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC verbinden moderne Ästhetik mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung, während ein eigener Kellerraum im Untergeschoss weiteren Stauraum bietet.
Die gemeinschaftliche Waschküche ergänzt den Komfort auf sinnvolle Weise. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, von dem aus ein Aufzug Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung, und 50 % der Wohnungen konnten bereits erfolgreich verkauft werden. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.03.2027 geplant. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Infotermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02761 8051600!

# Ausstattung
Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise von einem regionalen Bauträger realisiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.
Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden gewährleisten eine optimale Belichtung der Wohnräume. Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Die stilvollen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und umfassen neben den Bodenbelägen auch sämtliche Malerarbeiten.

# Lagebeschreibung
Die Neubau-Wohnung in begehrter Zentrumslage von Wenden überzeugt durch ein komfortables Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die naturnahe Umgebung des Sauerlands lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder kleinen Ausflügen ein und bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt Olpe ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Dank der Anbindung an die A45 sind auch größere Städte wie Siegen und Köln problemlos erreichbar – ideal für Besuche von Familie und Freunden.

Anbieter-Objekt-ID: 2379_5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd708067-adb1-44ce-8bce-6418aeab03d3
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