3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 137 m²

Rehburg-Loccum

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

574.648 €

4.196 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der Parkresidenz Bad Rehburg – einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung entstehen in dem denkmalgeschützten Gebäude 17 hochwertig ausgestattete, barrierearme Eigentumswohnungen – von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Wohnungen. Historische Bauelemente und der besondere Charakter des Gebäudes werden erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik verbunden. In diesem Exposé bekommen Sie einen ersten Einblick in die Wohnung 17 im Souterrain der denkmalgeschützten Immobilie. Die großzügige Souterrain-Wohnung mit ca. 136,95m² überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept und außergewöhnlich weitläufige Wohnbereiche. Bereits die ca. 7,37m² große Diele führt in die großzügig gestalteten Bereiche der Wohnung. Besonders beeindruckend ist der ca. 63,81m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die weitläufige Fläche verbindet Kochen, Essen und Wohnen miteinander und bietet viel Freiraum für eine individuelle und hochwertige Gestaltung. Das ca. 19,43m² große Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort. Mit ca. 18,86 m² fällt auch das Badezimmer außergewöhnlich großzügig aus und verfügt über Badewanne und Dusche. Eine praktische Abstellkammer mit 11,82m² schafft zudem reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die ca. 32m² große Terrasse, die den großzügigen Wohnbereich nach außen erweitert. Das Zusammenspiel aus weitläufigen Räumen, offenem Wohnkonzept und großzügiger Außenfläche verleiht dieser Souterrain-Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Die energetische Sanierung nach KfW-Effizienzhaus 55 EE (WPB), moderne Wärmeversorgung und hochwertige Materialien schaffen ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Balkone oder Terrassen – je nach Wohnung –, ein zentraler Personenaufzug, barrierearme Zugänge sowie mindestens ein Außenstellplatz je Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Stellplätze werden zudem für eine optionale E-Lademöglichkeit vorbereitet. Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Pavillon, Sitzgelegenheiten und Grillplatz lädt zum Verweilen und zum gemeinschaftlichen Miteinander ein. Direkt am Kurpark gelegen, verbindet die Parkresidenz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Wohnort mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort – zur Eigennutzung ebenso wie als attraktive Kapitalanlage. Hinweis zum Hausgeld: Bei dem angegebenen Hausgeld handelt es sich um eine derzeitige Schätzung auf Basis der voraussichtlichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Da sich die Wohnungen sowie das Gesamtobjekt aktuell noch in der Sanierungs- bzw. Fertigstellungsphase befinden, liegt noch keine abschließende Hausgeldabrechnung bzw. endgültige Kostenfestsetzung vor. Das tatsächliche Hausgeld kann daher nach Fertigstellung und Aufnahme des regulären Betriebs von den angegebenen Werten abweichen. Neugierig? Fordern Sie jetzt das Exposé an! # Ausstattung Die Parkresidenz Bad Rehburg verbindet den historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernster Wohntechnik und hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach den Vorgaben des Denkmalschutzes entstehen 17 barrierearme Eigentumswohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. -Umfassende Kernsanierung eines historischen Einzeldenkmals -KfW-Effizienzhaus 55 EE (WPB) nach energetischer Sanierung -Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Moderne Lüftungsanlage -Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet -Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss -Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen -Moderne Bäder mit Marken-Sanitärobjekten und Echtglas-Duschabtrennungen -Videosprechanlage und zentrale Schließanlage -Neue Balkone bzw. Terrassen (je nach Wohnung) -Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (bis 5.000 € im Kaufpreis enthalten) -Mindestens ein Außenstellplatz je Wohnung mit Vorbereitung für E-Ladestation nicht im Kaufpreis inkludiert -Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Grillplatz und Aufenthaltsbereichen -Liebevoll sanierte historische Fassadenelemente und stilgerechte Holzfenster Weitere Details erhalten Sie exklusiv auf Anfrage! Jetzt anfragen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m² # Lagebeschreibung Die Parkresidenz Bad Rehburg liegt ruhig und naturnah direkt gegenüber dem idyllischen Kurpark. Umgeben von altem Baumbestand, Grünflächen sowie Wander- und Märchenwegen bietet der Standort ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermarkt, Hausarzt und Bushaltestelle befinden sich ca. 1 Minute entfernt, Grundschule und Kindergarten in ca. 4 Minuten. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Freibad, Golfclub, Dinosaurierpark und das nahegelegene Steinhuder Meer sind bequem erreichbar. Entfernungen auf einen Blick: Gegenüber: Kurpark mit Restaurant sowie Wander- und Märchenweg ca. 1 Min.: Restaurant, Hausarzt, Supermarkt & Bushaltestelle ca. 4 Min.: Grundschule & Kindergarten ca. 5 Min.: Freibad ca. 9 Min.: Hallenbad ca. 10 Min.: Fitnessstudio ca. 11 Min.: Golfclub ca. 1 km: Dinosaurierpark Münchehagen ca. 5 km: Steinhuder Meer ca. 8 km: Schloss Sachsenhagen ca. 9 km: Promenade Steinhude ca. 13,7 km: S-Bahnhof Lindhorst Naturnah, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Lage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Manuel Farrona Pulido unter der Mobilfunknummer 0176 - 60 96 0132 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Bioenergie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: KHHA_771

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