# Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Broistedt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Lengede, Lengede, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:55:56.802Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:55:56.802Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnumgebung. Mit ca. 138 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zwei zusätzlich ausgebauten und vielseitig nutzbaren Räumen mit insgesamt ca. 45 m² im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien mit Kindern.

Das großzügige Grundstück mit ca. 628 m² und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier entstehen unvergessliche Familienmomente.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zum großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster sowie einen gemütlichen Specksteinkamin.

Die moderne Küche wurde 2018 hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über Siemens-Geräte, eine Granitarbeitsplatte und einen direkten Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion und separater Dusche.

Das Untergeschoss bietet zwei weitere ausgebaute Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Zusätzlich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.

Ausstattung auf einen Blick
- Baujahr 2000
- Grundstücksgröße ca. 640 m²
- Wohnfläche ca. 138 m² (+ 45 m² Untergeschoß)
- Moderne Küche aus 2018 mit Siemens-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Specksteinkamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne/Whirlpool-Funktion und Dusche
- Elektrische und manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten
- Neue Heizungsanlage aus 2023
- Carport für zwei Fahrzeuge mit kleinem Werkstattbereich
- Holzhütte für Gartenmöbel und Gartengeräte
- Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Ambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem Exposé. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Lage:
Lengede-Broistedt ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Lengede, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Mastenweg 9 liegt in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel Grüne
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Gute Anbindung an die B1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Salzgitter und Peine. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

## Source and attribution

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