3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Niederissigheim, Main-Kinzig-Kreis

260.000 €

2.826 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

92 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem rund 1.298 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Raumaufteilung deutlich. Die drei gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC – eine praktische Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert und auch bei Besuchern für Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die sich durch ihre unkomplizierte und wartungsarme Nutzung auszeichnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil. Beide bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum und schaffen praktische Lösungen für Fahrzeuge, Fahrräder, Vorräte oder Hobbybedarf. Die Wohnung befindet sich in Bruchköbel, einer beliebten Wohnstadt im Main-Kinzig-Kreis. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an Hanau, Frankfurt am Main und die gesamte Rhein-Main-Region machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristig werthaltige Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit hoher Lebensqualität – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in überzeugender Weise. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1297,80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bruchköbel, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Von dort gelangen Sie in lediglich 9 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie bestens mit dem Fernverkehr vernetzt sind. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 40 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten für nationale und internationale Reiseverbindungen. Bruchköbel selbst überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag. Die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die urbane Erreichbarkeit mit Wohnqualität verbinden möchten.Entfernungen: Flughafen 51,3 km Fernbahnhof 5,3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige ansprechende Exposés gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis absoluter Diskretion und einem Rundum Service der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien Vertrauen Qualität Ergebnisse HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf Vermietung oder andere Veränderungen ändern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 93.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.03.2017 - Gültig bis: 15.03.2027 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0073Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller