3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Werneuchen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.000 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in 16356 Werneuchen, Landkreis Barnim. Die Wohnung verfügt über 56,23 m² anrechenbare Wohnfläche und bietet aufgrund der Dachschrägen zusätzlich eine Nutzfläche von rund 80 m². Dadurch steht Ihnen deutlich mehr tatsächlicher Raum zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung wurde energetisch auf KfW-85-Niveau saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Wohnung * 56,23 m² Wohnfläche * ca. 80 m² Nutzfläche * 3 Zimmer * großzügiger Wohn-/Küchenbereich * Schlafzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Bad / HWR * großzügiger Flur * sehr guter und funktionaler Grundriss * Erstbezug nach energetischer Sanierung * energetischer Standard KfW 85 * moderne Wärmepumpe * Gartennutzung ab Frühjahr 2027 Viel Raum auf kompakter Wohnfläche Die Wohnung bietet durch die Dachschrägen eine großzügige Nutzfläche von rund 80 m². Die im Grundriss eingezeichneten 1-Meter- und 2-Meter-Linien wurden bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, sodass sich die anrechenbare Wohnfläche von 56,23 m² ergibt. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Zentrale Lage in Werneuchen Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 16356 Werneuchen. Der Bahnhof Werneuchen ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Anbindung an Berlin. Exklusive Gartennutzung Zur Wohnung gehört ein exklusiv nutzbarer Gartenbereich. Die Gartennutzung ist ab Frühjahr 2027 möglich. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.000 € monatlich Zusätzlich fallen die entsprechenden Stromkosten an. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe. Einzugstermin: 01.10.2026, eventuell auch früher nach Absprache. Wohnfläche: 56,23 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 1.000 € Erstbezug nach energetischer Sanierung KfW-85-Standard Wärmepumpe Exklusive Gartennutzung ab Frühjahr 2027 Einzug ab 01.10.2026, eventuell früher Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.

Lage

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