# 4.5 locali con balcone in zona tranquilla a Bellinzona

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 739,000 CHF
- **Location:** Lusanico, Bellinzona, TI, CH
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-20T01:46:04.468Z
- **Last updated:** 2026-10-31T05:12:46.634Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Appartamento di 4.5 locali al 1° piano a Bellinzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, vicino alla golena del fiume Ticino e a tutti i principali servizi.

Superficie abitabile netta: 113 m²

Superficie lorda: 130 m²

Superficie commerciale: 135 m²

Balcone coperto: 15 m²

Cantina: 8 m²

Prezzo: CHF 739'000

L’abitazione si trova in un condominio moderno del 2003, composto da 7 appartamenti distribuiti su 5 piani e servito da ascensore. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale con 4.5 locali e 2 servizi, una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva per il lavoro o il tempo libero. Il balcone coperto di 15 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, da vivere durante la bella stagione e facilmente integrabile alla zona giorno.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dalla produzione di calore tramite impianto a olio. Completano la proprietà una cantina di 8 m², un deposito privato e una lavanderia comune finestrata. Sono inoltre disponibili 2 posteggi coperti in autorimessa, al prezzo di CHF 30'000 ciascuno, indicati separatamente rispetto al prezzo dell’appartamento.

La posizione di Via Ripari Tondi 29a combina tranquillità residenziale e comodità quotidiana. La golena del fiume Ticino si trova a 100 metri, la fermata dell’autobus a 200 metri e Migros a 300 metri. Lo svincolo autostradale di Bellinzona-Nord, la stazione TILO di Castione-Arbedo e diversi centri commerciali sono raggiungibili in 5 minuti. Bellinzona offre inoltre collegamenti ferroviari e stradali efficienti, scuole, servizi commerciali e sanitari, oltre ai celebri castelli UNESCO e a numerose opportunità di svago.

## Source and attribution

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