# Ihr neuer Lieblingsplatz in wunderschöner Lage an der Elbe! > Canonical listing: https://landomo.de/property/dd48fd30-bda6-4f29-814e-50b8c6bcf32a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,499 EUR - **Location:** Neustadt, Neustadt, DE - **Floor area:** 83.5 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T12:23:14.869Z - **Last updated:** 2026-09-11T12:23:14.869Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Herzlich willkommen in einem hochwertigen Wohngebäude in der HafenCity. Die attraktive Lage am Elbbogen verbindet urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Das Gebäude entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 55. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine offen integrierte Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Bezug zur nahegelegenen Elbe bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen sich damit komfortabel abdunkeln. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimatisierung über Kühldecken. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Netzwerkverkabelung sowie eine Videogegensprechanlage mit Farbdisplay. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller und ein Personenaufzug zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der attraktiven Wohnung und ihrer besonderen Lage in der HafenCity. # Ausstattung Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen, offene Küche sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Anschluss im Bad Parkett großer Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. # Sonstiges 24 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 51,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.05.2024 - Gültig bis: 07.05.2034 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-34973 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dd48fd30-bda6-4f29-814e-50b8c6bcf32a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.