Haus zum Kauf, 390 m², Grundstück 280 m²

Reichenbach (Vogtland)

13 Schlafzimmer

195.000 €

500 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

TOP-Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 390 m² Wohnfläche und attraktiven laufenden Mieteinnahmen – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Investieren & laufende Einnahmen erzielen Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bietet damit direkt nach dem Kauf laufende Mieteinnahmen. Die aktuelle bzw. erzielbare monatliche Kaltmiete beträgt ca. 2.515 €. ➡️ Jährliche Kaltmiete: ca. 30.180 € Bei einem Kaufpreis von 195.000 € entspricht dies rechnerisch einer Bruttomietrendite von ca. 15,5 % – vorbehaltlich individueller Erwerbsnebenkosten, laufender Kosten und steuerlicher Aspekte. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die nach einer Kapitalanlage mit laufendem Cashflow und langfristigem passivem Einkommen suchen. Die Immobilie * 4 Wohneinheiten * ca. 390 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 280 m² * voll vermietet * Baujahr 1960 * umfassend renoviert im Jahr 2022 * Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss * Gasheizung * kleiner Innenhof * Nebengebäude vorhanden * Verkauf inklusive vorhandener Möbel und Ausstattung * Nutzung: Wohnzwecke Besonders interessant für Kapitalanleger Die Immobilie bietet eine bereits bestehende Vermietungsstruktur mit vier Wohneinheiten und sofortigen Mieteinnahmen. 2.515 € monatliche Kaltmiete = 30.180 € jährliche Kaltmiete Das macht das Objekt zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die ihr Kapital in eine vermietete Bestandsimmobilie investieren und langfristig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die umfassende Renovierung im Jahr 2022 bietet dabei eine gute Ausgangsbasis für den neuen Eigentümer. Lage Das Objekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland. Die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar: * Zwickau: ca. 25–30 Minuten * Plauen: ca. 20–25 Minuten * Chemnitz: ca. 45–60 Minuten Auch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Zwickau, Leipzig, Hof und Dresden machen die Lage interessant. Kaufpreis 195.000 € Verkäuferprovision: 5.000 € Die Immobilie wird inklusive vorhandener Möbel und Ausstattung verkauft. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zur Immobilie und zur bestehenden Vermietung zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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