Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1200 m²

Rheinberg, Winterswick

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

656.432 €

4.527 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Stadtvilla besticht durch ein elegantes Walmdach, das dir volle Deckenhöhe im Obergeschoss schenkt. Dort findest du Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so viel Platz für geselliges Beisammensein schafft. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus genügend Raum für deine Familie, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und fünf Zimmern insgesamt. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen ein Rundum-sorglos-Paket für dein zukünftiges Zuhause. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So baust du stressfrei und behältst den Fortschritt immer im Blick. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - vereint dein Haus nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Die Energieeffizienz wird durch das Effizienzhaus 40 QNG Konzept maximiert, wodurch dein Zuhause weniger Energie verbraucht und dank integrierter Photovoltaik-Anlage regenerativen Strom produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um dir den Weg ins Eigenheim zu erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau. Mit diesem ganzheitlichen Konzept begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum fertigen Traumhaus - genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 145 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die du nach deinem persönlichen Geschmack auswählen kannst, sodass dein Haus genau deinen Vorstellungen entspricht. Durch die Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir eine sorgenfreie Bauzeit sichert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Das haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Dieses umfangreiche Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Rheinberg bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt ist familienfreundlich und punktet mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Du findest hier mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen gibt es in Rheinberg und der näheren Umgebung gute Angebote, die deine Kinder bestens fördern. Auch in Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in Rheinberg präsent, sodass deine medizinische Versorgung schnell und unkompliziert gewährleistet ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Rheinberg zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und allem Notwendigen garantieren. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Ob Radfahren und Wandern in der schönen Natur des Niederrheins oder der Besuch von Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt - hier findest du vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Rheinberg mit den umliegenden Städten verbinden. Zudem ist die Autobahn A57 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf ermöglicht. Rheinberg ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Natur und guter Infrastruktur legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-541

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