# 220m2 EG + 175m2 KG Gewerbe- Lager- Büro- & Praxisfläche Teilbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,400 EUR
- **Location:** Deutelhausen, Deutelhausen, Schechen, Schechen, DE
- **Floor area:** 390 m²
- **Published:** 2026-07-01T17:05:54.915Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung: Die attraktiven Geschäftsräume für Büro- Praxis- oder Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 220m² große Mietfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 1 großen Lagerraum mit ca. 187,5m², 1 Gäste-Wc mit ca. 2,5m² und 1 Büro/Aufenthaltsraum mit ca. 30m²! Die Flächen verfügen über einen modernen Sichtestrich mit Bodenheizung! Das Rolltor hat eine Durchfahrtsbreite von 2,95m und eine Durchfahrtshöhe von 2,65m. Die Raumhöhe beträgt 3,00m. Die Doppelflügelige Haustüre ist breit genug um mit Hubwagen und Palette zu befahren! Der integrierte Lastenlift kann ein Gewicht von 1000kg. bewegen.
(Also auch mit Hubwagen und Palette zu befahren) Personenbeförderung enthalten! Im Keller befinden sich ca. 175m² Lagerfläche welche auch als Aktenkeller oder ähnliches genutzt werden können! Die Flächen im Keller verfügen über einen modernen Sichtestrich mit Bodenheizung! Im Haus sind Telekom Anschlüsse vorhanden! Zur Gewerbeeinheit gehören 8 Außenstellplätze welche sich vor dem Rolltor befinden! Verfügbarkeit: ab sofort (nach Rücksprache) Baujahr: 2021 Objektzustand: sehr gepflegt Kaltmiete EG 1.800,00€
Betriebskosten EG 200,00€ Kaltmiete KG 600,00€
Betriebskosten KG 150,00€ Die Fläche kann auch geteilt werden! Stellplatzmiete: 20,00 € / Stellplatz Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten! Lagebeschreibung:
Die Gewerbefläche ist in der Nähe des Großkarolinenfelder Gewerbegebietes auf der Schechener Seite. Lochberg 20, 83135 Schechen. Die Autobahn ist mit der neuen Umfahrung innerhalb von 10min erreichbar!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd4177ef-7748-4515-a5af-9b816e833f3a
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