# Großzügige Gewerberäume ab 01.01.2027

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,425 EUR
- **Location:** Brandenburg an der Havel, Brandenburg an der Havel, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Published:** 2026-09-15T23:50:35.014Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:50:35.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Gewerbeeinheit mit 9 separaten Räumen in zentraler Lage von Brandenburg an der Havel

Ab dem 01.01.2027 stehen diese großzügig geschnittenen Gewerberäume in 14770 Brandenburg an der Havel, zur Vermietung.

Die ca. 190 m² große Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung.
Die Fläche verfügt über 9 separate Räume, eine Küche, großzügige Flurbereiche sowie getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Steuerbüro genutzt. Durch die Aufteilung in zahlreiche einzelne Räume eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Büros und vergleichbare gewerbliche Nutzungen, bei denen mehrere Arbeits-, Besprechungs- oder Beratungsräume benötigt werden.

Ausstattung & Aufteilung

• ca. 190 m² Gewerbefläche
• 9 separate Räume
• Küche
• WC Damen und WC Herren
• 1. Obergeschoss
• derzeit als Steuerbüro genutzt

Die baurechtliche Genehmigung umfasst die Nutzungsänderung von Wohnräumen im 1. Obergeschoss zu Gewerberäumen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 6,00 €/m² netto

Bei ca. 190 m² entspricht dies:

1.140,00 € Nettokaltmiete / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 1,50 €/m²
= 285,00 € / Monat

Gesamt: 1.425,00 € netto / Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Strom und Gas sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in 14770 Brandenburg an der Havel. Die Lage bietet eine gute Grundlage für eine unkomplizierte Erreichbarkeit und eine professionelle gewerbliche Nutzung.

Ihr Interesse?

Sie suchen großzügige, gut aufgeteilte Gewerberäume mit mehreren separaten Zimmern?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne können weitere Informationen zur Verfügung gestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bezugsfrei ab: 01.01.2027

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd3e63d7-7824-4e81-82b7-24ce24120d2f
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