Autowerkstatt in Neunkirchen – Bestehender Betrieb mit voll ausgestattetem Gebäude zu verkaufen!

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Autowerkstatt in Neunkirchen – Bestehender Betrieb mit voll ausgestattetem Gebäude zu verkaufen! - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 222 m²

Katastralgemeinde Neunkirchen, Neunkirchen

7 251 946 Kč

32 670 Kč/m²

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

221.9 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt eine seit Jahren bestehende Autowerkstatt in Neunkirchen. Das Angebot umfasst das gesamte Unternehmen inklusive des errichteten Gebäudes. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gemieteten Grundstück; das Objekt wurde als Superädifikat im Jahr 2013 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.500 m² Objektdetails Erdgeschoß – Werkstatt- und Betriebsbereich Zwei großzügige Werkstatthallen Büro im Erdgeschoß Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Zwei kleine Lagerräume Großes Ersatzteillager Getrennte WC-Anlagen Heizraum Zentrale Pelletheizung für das gesamte Gebäude Obergeschoß – Büroetage Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Stiegenaufgang. Vorraum und zentraler Gang Zwei WC Badezimmer Vier Büros: Großraumbüro mit integrierter Teeküche Drei kleinere Büros mit ca. 13,5 bzw. 16 m² Die gesamte Büroetage steht aktuell leer und kann zukünftig vermietet oder betrieblich genutzt werden. Weitere Informationen Baujahr des Gebäudes: 2013 Monatliche Grundstücksmiete: ca. 1.700 Euro Sämtliche das Grundstück betreffende Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen Diese Immobilie eignet sich ideal für bestehende oder expandierende Werkstattbetreiber, die einen voll ausgestatteten Standort mit zusätzlichem Büroflächenpotenzial suchen. Hinweis: Es handelt sich um einen Unternehmenskauf. Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück selbst ist jedoch angemietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <750m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.550m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.400m Polizei <975m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Fläche221.9 m²

HeizungZentral

Inseriert auf

Synchronisiert vor 6 Stunden

Immobilienscout24 At

7 251 946 Kč

Kontakt

Herr Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Telefon

+43263562782

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Investment economics

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1.203 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

60.000 €239.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung360.873 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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