Wohnung – Rosenheim, Scharn, Unterfürstätt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 16 m²

Rosenheim, Scharn, Unterfürstätt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

89.000 €

5.563 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen in Rosenheim! Objektbeschreibung Dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Prinzregentenstraße 81, 83024 Rosenheim. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 16 qm bietet diese Immobilie die ideale Basis für Studenten, Auszubildende oder Singles, die eine funktionale und bezahlbare Unterkunft in Hochschulnähe suchen. Der durchdachte Grundriss nutzt den verfügbaren Raum optimal aus und bietet Platz für einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie eine Pantry-Küche. Ausstattung • Wohn-/Schlafbereich: Heller Raum mit großem Fenster für angenehmes Tageslicht. • Küche: Integrierte Pantry-Küche (Single-Küche) mit Kochfeld und Spüle. • Badezimmer: Funktionales, separates Badezimmer (Duschbad). • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat- oder PVC-Boden (bzw. Fliesen im Bad). • Heizung: Zentralheizung. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Makler darf für beide Parteien zu gleichen Provisionshöhen tätig werden. # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete und zentrale Lage in Rosenheim. Die Technische Hochschule Rosenheim (TH) sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof Rosenheim schnell erreichbar). Sonstiges Die Wohnung eignet sich aufgrund der Mikrolage perfekt als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten oder zur Eigennutzung. # Sonstiges Bitte beachten sie unsere AGBs auf unserer Homepage # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 230 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.04.2018 - Gültig bis: 12.04.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8403#wDnqm

Lage

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89.000 €