Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 996 m²
Hamburg, Iserbrook
795.000 €
5.679 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sahnestück in Südlage!
Großes Grundstück mit Einfamilienhaus
Das angebotene Grundstück mit Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Iserbrook. Das Haus ( Baujahr 1936) hat eine Grundfläche von ca. 140 m2 + Garage und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Insbesondere bei der Energieeffizienz sind umfassende Maßnahmen notwendig. Denkbar ist eine Neubebauung, da das bestehende Objekt nicht mehr den heutigen Standard entspricht.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, es befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße und weist eine Größe von 996m2 auf und ist von keiner Straße einsehbar.
Die verkehrsmäßig gut angebundene Lage ist wegen der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten beliebt.
Eine Neubebauung bzw. bauliche Veränderung ist vom Erwerber eigenständig mit dem zuständigen Bauprüfamt des Bezirks Altona abzustimmen.
Das Schuppendach ist mit Eternit gedeckt. Eine fachgerechte Entsorgung würde max. 2500 € kosten.
Der Käufer muss keine Maklergebühren zahlen.
# Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: ca. 996 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 484 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 488084Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße996 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1936
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.266 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.000 €
159.000 €636.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung979.924 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026