Haus zum Kauf, 335 m²

Kirchheim an der Weinstraße

450.000 €

1.343 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Kirchheim an der Weinstraße erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit zwei separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück und insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche. Die Konstellation eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Wohnraum für Familie oder Vermietung verbinden möchten. Das hintere Wohnhaus – ca. 225 m² Das rückwärtig gelegene Wohnhaus entstand in den 1970er-Jahren und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für eine größere Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage im hinteren Grundstücksbereich. Von Garten und Terrasse eröffnet sich ein direkter Blick auf die angrenzenden Weinreben, wodurch ein für die Weinstraße charakteristisches Wohnambiente entsteht. Zum hinteren Haus gehören außerdem ein kleiner eigener Garten, eine Terrasse sowie eine Garage, Teilunterkellert In den vergangenen Jahren wurden nach Eigentümerangaben die Bodenbeläge sowie eines der Badezimmer erneuert. Darüber hinaus wurden seit Errichtung keine grundlegenden Modernisierungsmaßnahmen angegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das hintere Wohnhaus steht voraussichtlich ab dem 01.12.2026 frei zur Verfügung und eignet sich damit besonders für Eigennutzer. Das vordere Wohnhaus – ca. 110 m² Das straßenseitig gelegene zweite Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche sowie einen Keller. Auch dieses Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Das Vorderhaus ist aktuell vermietet und verfügt nach vorliegenden Angaben über ein Wegerecht. Damit kann die bestehende Vermietung eine interessante Ergänzung zur Eigennutzung des hinteren Hauses darstellen. Zwei Häuser – unterschiedliche Möglichkeiten Die Besonderheit dieses Angebots liegt insbesondere in der Kombination zweier Wohnhäuser. Während das hintere Haus ab Dezember 2026 selbst genutzt werden kann, besteht beim Vorderhaus zunächst das bestehende Mietverhältnis • großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher vermieteter Einheit • Mehrgenerationenwohnen perspektivisch möglich • Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück • Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage • langfristige Nutzung beider Häuser innerhalb einer Familie Das hintere Wohnhaus stammt aus den 1970er-Jahren. Dort wurden die Bodenbeläge sowie ein Badezimmer erneuert. Ausstattung • zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück • insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche • hinteres Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche • vorderes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche 1Bad, 4Zimmer, Küche • 7 Zimmer im hinteren Wohnhaus • 1 Bad und 1Dusche mit WC im hinteren Wohnhaus • Bodenbeläge im hinteren Haus bereits erneuert • ein Badezimmer im hinteren Haus erneuert • Gasheizung im hinteren Wohnhaus • Gasheizung im vorderen Wohnhaus und Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach • Terrasse am hinteren Haus • kleiner Garten • direkter Blick auf die angrenzenden Weinreben • Garage vorhanden • Vorderhaus unterkellert • Vorderhaus aktuell vermietet • hinteres Haus ab 01.12.2026 verfügbar • interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Weitere Angaben • Qualität der Ausstattung: Standard • Bodenbelag: Fliesen, Laminat Besonders reizvoll ist die unmittelbare Situation des hinteren Wohnhauses: Der Garten orientiert sich zu den angrenzenden Weinreben, wodurch sich ein schöner Blick in die typische Landschaft entlang der Deutschen Weinstraße ergibt. B271 neu daher ruhige Straße 5min an der A6 und A61

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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450.000 €