1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Hattingen, Lembeck
146.000 €
2.517 €/m²
Keine Fotos verfügbar
Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion
Hattingen, Lembeck
Keine Fotos verfügbar
Dieses Inserat enthält keine Galeriebilder.
Wohnung zum Kauf, 50 m²
Hattingen, Lembeck
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.
Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.
# Ausstattung
- Barrierearme Gebäude- und Erschließungsstruktur
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten
- Unterlagenpaket mit Grundrissen und Teilungserklärung verfügbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Oberzentren eingebunden und erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion.
Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, ergänzt durch eine alltagsnahe Infrastruktur im weiteren Umfeld.
Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen nachgewiesen werden.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.
Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9494Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hattingen
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hattingen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
