4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²

Hagenburg

3 Schlafzimmer

299.000 €

2.451 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit vielseitigem Nutzungskonzept und großem Balkon Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche ein besonders flexibles Wohn- und Nutzungskonzept. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen, ca. 35 m² großen separaten Wohneinheit, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Je nach persönlichem Bedarf kann die gesamte Fläche gemeinsam genutzt oder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet werden. Hauptwohnung Die großzügige Hauptwohnung verfügt über: * ein geräumiges Wohnzimmer * eine Einbauküche * ein gemütliches Schlafzimmer * ein separates Arbeitszimmer * ein neu renoviertes Badezimmer * einen großen Balkon mit zusätzlichem Platz zum Entspannen und Verweilen Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zweite Wohneinheit – ca. 35 m² Über die Treppe vom Haupteingang gelangt man zur zweiten Wohneinheit mit ca. 35 m². Diese besteht aus: * einem Wohn-/Schlafraum * einer kleinen Küchenzeile * einem großen Badezimmer * einem nicht ausgebauten Dachboden * einem eigenen Stromzähler Durch die separate Erfassung des Stromverbrauchs eignet sich diese Einheit besonders gut für eine getrennte Vermietung oder Nutzung. Energieausweis sowie Grundrisszeichnungen werden dem Exposé beigefügt. Lage – zentral in Hagenburg Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hagenburg in der Hainholzstraße. Hagenburg liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In Hagenburg stehen unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Umgebung bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders die Nähe zum Steinhuder Meer macht den Standort attraktiv für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Ausflüge. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Hagenburg ist über die B441 mit Wunstorf verbunden. Von dort bestehen weitere sehr gute Verbindungen mit Bahn und Straße. Wunstorf bietet einen Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen; die A2 ist über die Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld erreichbar.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen