# Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vreden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 628,000 EUR
- **Location:** Vreden, Vreden, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T19:04:21.064Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:04:21.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Viel Platz zum Leben und Mieteinnahmen als Plus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Sackgasse am Stadtrand von Vreden. Das 1998 massiv errichtete Haus bietet ca. 195 m² Gesamtwohnfläche auf einem 688 m² großen Eigentumsgrundstück.

Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Die ca. 52 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen. Gleichzeitig eröffnet die zusätzliche Wohneinheit vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung – etwa als Erweiterung des eigenen Wohnbereichs oder für Familienangehörige. Zur Wohnung gehören ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum, ein Westbalkon und ein eigener Pkw-Stellplatz.

Ein eingefriedeter Garten mit massivem Gartenhaus, die überdachte Terrasse sowie Garage und Teilkeller (bestehend aus: Werkraum, großer Hauptraum, Wäschekeller, Heizungskeller) runden das Angebot ab.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Öl-Zentralheizung; Baujahr Haus und Heizung 1998. Energieausweis gültig bis 23.04.2036.

Weitere Fragen beantworte ich gerne per Nachricht. Besichtigungstermine sind bei ernsthaftem Interesse nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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