Gewerbefläche zum Kauf, 1140 m²
Trebbin, Teltow-Fläming
1.375.000 €
1.206 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in funktionaler Flachbauweise präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 7,9 % und einem attraktiven Quadratmeterpreis von 1.207 €/m². Die Kombination aus stabilem Mietermix, vollständiger Vermietung und langfristigen Mietverträgen bietet Investoren eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.
Die Liegenschaft umfasst vier Gewerbeeinheiten und ist Teil eines etablierten Gewerbezentrums. Ein frequenzstarker Nachbar trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und sorgt für eine dauerhaft hohe Besucherfrequenz.
Alle Gewerbeeinheiten sind an bonitätsstarke Mieter vermietet. Ein Leerstand besteht nicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die Wert auf eine solide, langfristig kalkulierbare Kapitalanlage mit geringem Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand legen.
Insgesamt vereint diese Gewerbeimmobilie attraktive Investmentkennzahlen, einen etablierten Standort im Berliner Umland sowie einen nachhaltigen Vermietungsstand und bietet damit beste Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Investment.
**Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.**
**Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.**
**Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.**
**Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.**
**Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.de**Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1140 m²
ProvisionJa