# Premium Loftwohnung - 115m² - High End Küche & Luxus Bad

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,590 EUR
- **Location:** Oststadt, Oststadt, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T14:42:37.064Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:58:05.081Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab 01.10.2026 vermieten wir direkt vom Eigentümer eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Loftwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in Nürnberg.

Die ursprünglich als Büro genutzten Flächen wurden 2018 vollständig zu modernem Wohnraum umgebaut. Entstanden ist ein großzügiger, offener Grundriss mit echtem Loftcharakter und einer Ausstattung, die sich deutlich von einer klassischen Mietwohnung abhebt.

Wohnen & Küche

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und Wohnbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der ursprüngliche Anschaffungspreis lag bei rund 32.000 €. Highlight ist die hochwertige Arbeitsplatte aus echtem Naturstein.

Raumaufteilung
großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer
separates Kinderzimmer / Gästezimmer / Homeoffice
begehbares Ankleidezimmer
großer Abstellraum hinter der Küche
Platz für Waschmaschine und Trockner
separates Gäste-WC
sehr großzügiges Badezimmer
❄️ Fest installierte Klimaanlage

Ein besonderes Highlight ist die echte Split-Klimaanlage im Schlafzimmer mit eigenem Außengerät. Keine mobile Lösung, sondern eine fest installierte Klimaanlage – gerade im Sommer ein erheblicher Komfortgewinn.

Großes Designbad

Das Badezimmer wurde 2022 komplett erneuert und hochwertig neu gefliest.

Ausstattung:

große Badewanne
sehr große separate Dusche
Doppelwaschbecken
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung
Lage & Umgebung

Die Wohnung verbindet zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.

EDEKA befindet sich praktisch gegenüber, außerdem gibt es in unmittelbarer Umgebung unter anderem Bioladen, Reinigung, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die U-Bahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit sind Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Für Familien interessant: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Spielplätze sowie verschiedene Schulen. Auch der Nürnberger Stadtpark ist schnell erreichbar und bietet viel Grün für Spaziergänge, Freizeit und Sport.

Weitere Highlights
ca. 115 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Loftcharakter
Umbau 2018
Designbad 2022
hochwertige Einbauküche inklusive
Naturstein-Arbeitsplatte
Split-Klimaanlage mit Außengerät
Badewanne & große Dusche
begehbare Ankleide
Gäste-WC
Abstellraum
schallisolierte Fenster
bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze optional
Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 360 €
Warmmiete: 1.950 €

Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.

Bezugsfrei ab 01.10.2026.
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.

## Source and attribution

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