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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²

Oststadt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.590 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ab 01.10.2026 vermieten wir direkt vom Eigentümer eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Loftwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in Nürnberg. Die ursprünglich als Büro genutzten Flächen wurden 2018 vollständig zu modernem Wohnraum umgebaut. Entstanden ist ein großzügiger, offener Grundriss mit echtem Loftcharakter und einer Ausstattung, die sich deutlich von einer klassischen Mietwohnung abhebt. Wohnen & Küche Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der ursprüngliche Anschaffungspreis lag bei rund 32.000 €. Highlight ist die hochwertige Arbeitsplatte aus echtem Naturstein. Raumaufteilung großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer separates Kinderzimmer / Gästezimmer / Homeoffice begehbares Ankleidezimmer großer Abstellraum hinter der Küche Platz für Waschmaschine und Trockner separates Gäste-WC sehr großzügiges Badezimmer ❄️ Fest installierte Klimaanlage Ein besonderes Highlight ist die echte Split-Klimaanlage im Schlafzimmer mit eigenem Außengerät. Keine mobile Lösung, sondern eine fest installierte Klimaanlage – gerade im Sommer ein erheblicher Komfortgewinn. Großes Designbad Das Badezimmer wurde 2022 komplett erneuert und hochwertig neu gefliest. Ausstattung: große Badewanne sehr große separate Dusche Doppelwaschbecken Fußbodenheizung hochwertige Sanitärausstattung Lage & Umgebung Die Wohnung verbindet zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. EDEKA befindet sich praktisch gegenüber, außerdem gibt es in unmittelbarer Umgebung unter anderem Bioladen, Reinigung, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die U-Bahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit sind Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Für Familien interessant: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Spielplätze sowie verschiedene Schulen. Auch der Nürnberger Stadtpark ist schnell erreichbar und bietet viel Grün für Spaziergänge, Freizeit und Sport. Weitere Highlights ca. 115 m² Wohnfläche 3 Zimmer Loftcharakter Umbau 2018 Designbad 2022 hochwertige Einbauküche inklusive Naturstein-Arbeitsplatte Split-Klimaanlage mit Außengerät Badewanne & große Dusche begehbare Ankleide Gäste-WC Abstellraum schallisolierte Fenster bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze optional Mietkonditionen Kaltmiete: 1.590 € Nebenkosten: 360 € Warmmiete: 1.950 € Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden. Bezugsfrei ab 01.10.2026. Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen