3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 130 m²

Konz

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.300 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Loggia und Garage Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einladenden Charakter, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wie Marmor und Parkett. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und bietet mit drei Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen Wohnküche viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Neben einer privaten Terrasse und einer Loggia steht dem Mieter auch ein zugehöriger Gartenbereich zur Verfügung. Die Gartenfläche kann nach Absprache individuell gestaltet und genutzt werden – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören mehrere Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze. Die Stellplätze sind teilweise an die jeweiligen Garagen gekoppelt: Garage Nr 1 + 2 Außenstellplätze: Die beiden Außenstellplätze befinden sich unmittelbar vor der Garage und können nur gemeinsam mit dieser Garage angemietet werden. Garage Nr 2 + 1 Außenstellplatz: Auch diese Garage ist fest mit einem Außenstellplatz verbunden und kann nur gemeinsam mit diesem angemietet werden. 1 weiterer Außenstellplatz ist grundsätzlich als Gästeparkplatz für Mieter und Vermieter vorgesehen und bereits im Kaltmietpreis enthalten. Dieser kann nach Absprache auch vollständig dem Mieter zur alleinigen Nutzung überlassen werden. Außenstellplatz: jeweils 25 € monatlich Garagenstellplatz: jeweils 60 € monatlich Ausstattung auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Bäder großzügige Wohnküche Hauswirtschaftsraum hochwertige Materialien wie Marmor und Parkett separater Eingangsbereich private Terrasse Loggia zugehöriger Gartenbereich individuelle Gestaltung der Gartenfläche nach Absprache möglich Außenstellplätze, Garagenstellplatz und Gästeparkplätze Haustiere nach Absprache erlaubt Lage und Infrastruktur Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Apotheke Lebensmittelgeschäfte und Discounter Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Realschule Gymnasium öffentliche Verkehrsmittel Sanierung und Modernisierung Die Wohnung wird derzeit vor der Neuvermietung teilweise saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird unter anderem eine Innendämmung zur Verbesserung des Wärmeschutzes eingebaut. Die Maßnahme dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren, das Raumklima zu verbessern und insbesondere vorhandene Wärmebrücken zu entschärfen. In der Vergangenheit kam es bei einer überdurchschnittlich intensiven Nutzung der Wohnung mit mehreren dauerhaft anwesenden Personen und Homeoffice in Verbindung mit erhöhter Feuchtigkeitsbelastung und vorhandenen Wärmebrücken zu Feuchtigkeitserscheinungen. Die nun durchgeführten Sanierungs- und Dämmmaßnahmen sollen dazu beitragen, solchen Problemen künftig vorzubeugen. Der Abschluss der Sanierungsarbeiten ist voraussichtlich bis zum 24.09.2026 geplant. Die Bezugsfähigkeit wird derzeit voraussichtlich ab dem 01.10.2026 erwartet. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen während der laufenden Sanierungsarbeiten leider nicht möglich sind. Besichtigungstermine können voraussichtlich nach Abschluss der Arbeiten vereinbart werden. Besichtigungen ab voraussichtlich Ende Oktober 2026 möglich. Für das Gebäude ist voraussichtlich Mitte 2027 die Installation einer Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell sowie von Wallboxen für Elektrofahrzeuge geplant.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen