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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Wien, Grinzing

1.063 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung Top 7, vormals Top 18 im Plan, ist rund 78m² groß und ist die Eckwohnung im 1. Stock, ausgerichtet in den Osten (Elmargasse), wobei das Wohnzimmer auch in den Norden in die Barawitzkagasse 12 ausgerichtet ist. Alle Fenster der Wohnung wurden letztes Jahr neu gedichtet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Gasherd und Spüle (Geschirrspüler und Kühlschrank sind Mietersache), 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Ausstattung Fliesen und Parkett. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkett - Boden geschliffen. Die Elektrik wurde geprüft. Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Heizung durch eigene Gastherme im Badezimmer.- jährliche Wartung durch Mieter. Das Haus hat einen Innenhof mit der Möglichkeit, das Fahrrad abzustellen - ein indoor Fahrradabstellplatz ist auch verfügbar. Das Haus liegt nahe dem Wertheimsteinpark - die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Bus 39A, 10A fast vor den Haus. Straßenbahn 37 und D in die Stadt. U4 Heiligenstadt / U6 Spittelau. Die monatliche Vorschreibung beträgt Euro 1.062,90 Brutto / Monat inklusive BKHaus und LiftBK, und 10% Umsatzsteuer, aber exklusive Strom und Gas, Wlan, Haushaltsversicherung. Die Wertsicherung erfolgt nach dem jüngsten Gesetz. Der Vertrag ist unbefristet, Kündigungsmöglichkeit jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist oder kürzerer Frist nach Vereinbarung. Kaution: Euro 4.000,-- Die erste Miete und Kaution sind bei Schlüsselübergabe bzw Übergabe der Wohnung fällig. Die 1 Besichtigung findet am Donnerstag 9.7. 2026 zwischen 18 und 19.30 Uhr statt. Bei Interesse an der Teilnahme ersuche ich um Anmeldung an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei Interesse an einer Anmietung sind Folgende Unterlagen zu übermitteln: 1. Kopie Ausweis 2. Kopie Meldezettel 3. Einkommensnachweis, wenn das Netto Einkommen unter netto 3000 beträgt, ist ene Bürgschaft nötig. Fur Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1 / 4

Fläche78 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING

Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

1.063 €/mo

Michaela Friedrich-Gurmann

Lage

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