# Kapitalanlage vollverwaltete Seniorenwohnung KfW-40: Steuern sparen im Wachstumsmarkt mit Mietgarantie (Provisionsfrei)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Scharmbeck, Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-03-28T01:32:15.307Z
- **Last updated:** 2026-08-01T02:58:24.816Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Investieren Sie in vollverwaltete betreute Wohnung oder Pflegeapartments – ohne Verwaltungsaufwand, Mieterkontakt und Vermietungsrisiko! Quasi ein ETF in Backsteinform für Steuervorteile. Der Standort der Anzeige kann abweichen (siehe Webseite). Finden Sie dort alle Exposé: www.ihr-pflegeinvest.de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Derzeitig Neubauprojekte - viele mehr deutschlandweit! Kaufpreise ab ca. 275.000 € – schon mit geringem Eigenkapitaleinsatz möglich! ✅ Klimafreundlicher Bau mit KFW 40 ✅ 5 Prozent degressive Afa ✅ Kein Verwaltungsaufwand oder Mieterkontakt ✅ Inflationsindexierter Pachtvertrag mit 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption ✅ Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Attraktive Mietrenditen – auch bei Leerstand gesichert mit 5 Prozent degressive Afa ✔ Kein Mieterkontakt oder andere Aufwände ✔ Konjunkturunabhängig – steigender Bedarf an Pflegeplätzen sichert langfristige Nachfrage ✔ Bevorzugtes Belegungsrecht – Für Sie und Ihre Angehörigen immer an der Warteliste vorbei \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Warum in eine Pflegeimmobilie investieren? Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt eine klare Tendenz: Die Bevölkerung wird immer älter, während die Anzahl der verfügbaren Pflegeplätze mit dieser Entwicklung nicht Schritt hält. Der Bedarf an stationärer Pflege wächst kontinuierlich, was Pflegeimmobilien zu einer besonders sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage macht. Im Gegensatz zu klassischen Wohnimmobilien, bei denen Vermieter mit Mieterausfällen, Instandhaltungsaufwand und Verwaltungskosten konfrontiert sind, bieten Pflegeimmobilien eine passive Einnahmequelle mit minimalem Aufwand. Langfristige Mietverträge: Verträge mit betreibergeführten Pflegeeinrichtungen garantieren sichere Mieteinnahmen – unabhängig von der Belegung. Rund-um-sorglos Modell: Der Betreiber übernimmt alle operativen Aufgaben, einschließlich Instandhaltung, Verwaltung und Mietersuche. Hohe Nachfrage & stabile Wertentwicklung: Aufgrund des demografischen Wandels und des wachsenden Pflegebedarfs sind Pflegeimmobilien zukunftssichere Investitionen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ So funktioniert’s – Ihre nächsten Schritte: 1. Kontakt aufnehmen & Exposé herunterladen – kostenlos & unverbindlich
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## Source and attribution

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