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Haus zum Kauf, 396 m², Grundstück 1675 m²

Fürstenstein

9 Schlafzimmer

699.000 €

1.765 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das luxuriös und hochwertig gebaute 3 Familienhaus im Villenstil verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Die Untergeschoss Wohnung hat 123,4 m2, aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Über die ca. 50 m2 große Terrasse besteht ein direkter Zugang zum großen Garten mit Teich. Die Wohnung mit einer der Doppelgaragen ist derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung hat 152,60 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste WC. Zusätzlich ist ein Kachelofen und ein 22 m2 großer Balkon vorhanden. Die Wohnung mit einem vor der Wohnung befindenden Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat 119,98 m2, aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen und einer überdachten Loggia. Die Wohnung und eine der Doppelgaragen ist derzeit vermietet. Eine separate Waschküche für die 3 Wohnungen befindet sich im Keller. Zusätzlich stehen 2 angemietete Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt 2.629,00 Euro. Der Energieausweis liegt vor. # Ausstattung Vom Haus hat man einen wunderschönen Blick auf die Burg Fürstenstein und ein Biotop. Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine große Gartenhütte, eine Grillecke und ein Naturteich mit eigener Quelle. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.765,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1675 m² - Vermietbare Fläche: ca. 396 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ist dennoch gut angebunden. Fürstenstein bietet eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sowohl in Fürstenstein als auch in den umliegenden Orten vorhanden sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Passau, bequem erreicht werden können. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus: Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Fürstenstein kombiniert somit eine ruhige und grüne Umgebung mit den Vorteilen einer gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinde. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 98.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.03.2021 - Gültig bis: 03.03.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 17173695-3#GFb9z

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

699.000 €