# Moderne Wohnung mit großem Balkon im NEUBAU zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Hamburg Jenfeld, Hamburg Jenfeld, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T09:33:29.403Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:33:29.403Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietet wird zu Wohnzwecken die Wohnung in einer Doppelhaushälfte
Jenfeld/Wandsbek, 22045 Hamburg, im 1 Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² (zusätzliche Nutzfläche ca. 48 m²).

Zu vermieten:
Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung verteilt sich über die Wohnfläche auf 2-Zimmer mit moderner Einbauküche mit Markengeräten, einem Balkon und eine neuwertige Markise als Sonnenschutz, einem Vollbad (Dusche und Badewanne), sowie moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich mit einem Büro/Gästezimmer im Keller. Die großflächige Wohnung ist für eine / zwei Personen Haushalt ideal.
Haustiere nicht erlaubt.
1.300 € Kaltmiete.

Bestehend aus den Mieträumen:
Wohnzimmer offen zur Küche, Schlafzimmer, Bad / WC, Flur, Abstellkammer, Büro/Gästezimmer im Kellerraum, Waschraum, Dachspitzboden, Balkon + Markise.

Details:
• Gesamtfläche 140 m²
• Wohnfläche 92 m²
• Nutzfläche 48 m² (3 Nutzräume)
• Schlafzimmer 1
• Wohnzimmer 1
• moderner Küche 1 (offen zum Wohnzimmer)
• Badezimmer 1 (Dusche / Badewanne / Bidet)
• Kellerraum (Büro) 1
• Spitzboden 1
• Etage 1 OG
• Wohnungstyp Etagenwohnung
• Verfügbar ab Dezember 2026
• Nebenkosten ca. 370 €
• Warmmiete ca. 1.670 €
• Kaution 2.600 €

Ausstattung:
• moderne Einbauküche
• großer ca. 15 m² Balkon mit Markise
• großer Kellerraum mit Fußbodenheizung (kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden)
• großer Spitzbodenraum
• Treppenhaus Ablageraum
• Klingel mit Videosprechanlage

Beschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG, Stadtteil Jenfeld auf einer sehr ruhigen Straße.
Die Wohnräume sind mit Laminat/Fliesen ausgelegt, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme.
Die helle, moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit: Dusche + Wanne, Bidet, WC, Badezimmer Radio und Fenster ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 min zu Fuß oder 3 min. mit dem Auto (Einkaufszentrum Berliner Platz, Einkaufszentrum Jenfeld). Gute Busverbindung (B10, B27, B29, BX35).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd00ef4c-99e6-437d-b5d1-bdc7701702bd
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