2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Stötteritz

99.000 €

2.065 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

[ Holzhäuser Straße 70 - ETW ] Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47,95 m² in der Holzhäuser Straße 70 in 04299 Leipzig. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf das Leipziger Völkerschlachtdenkmal – ein schönes Highlight, das der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Küche sowie einen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich. Die Aufteilung in zwei Räume bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Leipzig suchen. # Ausstattung - Bad mit Wanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - separate Küche - Balkon (mit Blick aufs Völkerschlachtdenkmal) - Laminat Die aktuelle Miete beträgt 312,00 € und wurde seit Mietbeginn (11/2014) nicht angepasst. Das Hausgeld beträgt 212,00 €. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Holzhäuser Straße 70 im Leipziger Stadtteil 04299. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Durch die Lage im Leipziger Südosten sind sowohl das Stadtzentrum als auch beliebte Naherholungsziele gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Wohnung mit Balkon und besonderem Ausblick legen. # Sonstiges Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. Hinweis zum GwG: Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren. Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 236138Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche47.95 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

407 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.800 €

19.800 €79.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung122.028 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026