Haus zum Kauf, 353 m², Grundstück 1300 m²

Groß-Gerau

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.877.500 €

5.319 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Bei dem LivingHaus Solution 360 handelt es sich um ein großzügig dimensioniertes Mehrfamilienhaus, welches für das gemeinsame Wohnen mehrerer Parteien oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Sichern Sie sich alle steuerlichen Vorteile, wenn Sie in Immobilien investieren wollen. Die Anforderungen an das Haus und die Technik werden wunschgemäß erfüllt. Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist ein wahres Beispiel für individuellen Hausbau, bei dem du deine Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen lassen kannst. Mit 353 m² Nettogrundfläche überzeugt das Haus mit einem modernen Satteldach, das dir im Obergeschoss volle Raumhöhe bietet. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein Leben im neuen Zuhause erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt stets unter Kontrolle. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so kannst du stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert innovative Haustechnik mit maßgeschneiderter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand sein und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dieser Haustyp nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses und ergänzt dies durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und Unterstützung bei staatlichen Förderprogrammen an. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, mit der dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem besonders günstigen Zinssatz angeboten wird. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine App zur Hand, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet, Bauunterlagen und Termine verwaltet sowie eine Inspirationspinnwand für deine Ideen bereithält. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und ist mit einer digitalen Hausbauakte ausgestattet. Die Grundkonstruktion des Gebäudes genießt eine Garantie von 30 Jahren, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Das Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Dornheim bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein neues Zuhause. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für die gesundheitliche Versorgung stehen diverse Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die du schnell erreichen kannst. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornheim ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Für deine Freizeitgestaltung findest du zahlreiche Angebote, darunter Parks, Wanderwege und Sportvereine, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Dornheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du unkompliziert in die umliegenden Städte gelangst. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht Dornheim zu einem attraktiven Wohnort für dich und deine Familie. # Sonstiges VIVA LA SICHERHEIT! Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien wie z. B. Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten. Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2978

Was inbegriffen ist

Keller

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