4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Sennestadt

1.527 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, wohlfühlen und ein neues Zuhause entstehen lassen: Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95,41 m² viel Raum für das gemeinsame Leben und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer, die einladende Diele mit Garderobenbereich und ein separater Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Ob das Frühstück im Freien, spielende Kinder oder ein ruhiger Feierabend im Grünen – hier entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität. # Ausstattung Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Dadurch gehen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander über. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen – vom Kinderzimmer über den persönlichen Arbeitsbereich bis zum gemütlichen Gästezimmer. Ein separater Abstellraum sorgt im Alltag für zusätzlichen Stauraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes. Auf jeder Etage befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, außerdem stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der geplante Spielplatz auf dem Grundstück schafft einen zusätzlichen Mehrwert für Familien. Zur Wohnung gehört ein bereits in der Miete enthaltener Stellplatz mit eigener E-Lademöglichkeit. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept des Gebäudes. Für Fahrräder stehen komfortable Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 3053,12 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² # Lagebeschreibung Der Lorbeerweg 71 liegt im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt, im Ortsteil Eckardtsheim. Die grüne Umgebung und die gewachsene Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Familie und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Sennestadt und der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage kurze Wege und gute Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bielefeld-Sennestadt und nahegelegene Bushaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnanschlussstelle Bielefeld-Sennestadt sind zudem die Bielefelder Innenstadt sowie umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar – ein Pluspunkt insbesondere für Berufspendler. Die von Grün- und Freiflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. So entsteht ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu verzichten. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Erholung miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Möbel, Küchen, Dekorationen und sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 8.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 21.05.2036 - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LW.02Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche95.41 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.527 €/Monat

Lage

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