Haus zur Miete, 97 m², Grundstück 180 m²

Viernheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.130 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses frisch modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses mit direktem Übergang auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie Diele und Flur ergänzen die Raumaufteilung. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohnräume mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und die Wände hell gestaltet. Das Haus befindet sich zurückversetzt im hinteren Bereich des Grundstücks und ist vollständig unterkellert. Mehrere Nutz- und Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Carport direkt am Objekt ist ebenfalls vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene, eine großzügige Terrasse und eine ruhige, geschützte Wohnlage legen. # Ausstattung +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang +Große, teilweise überdachte Terrasse +Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie Gäste-WC +Modernisierte Wohnräume mit Bodenbelägen in Holzoptik +Vollständig unterkellert sowie Carport direkt am Objekt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Grundstücksfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden. Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. # Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für maximal drei Personen geeignet. Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft sowie entsprechender Einkommensnachweise. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.130 € Kaltmiete + 70 € Carport + ca. 250 € Nebenkosten= ca. 1.450 € Gesamtmiete Die Nebenkosten setzen sich aus ca. 90 € monatlich für Wasser, Grundsteuer, Versicherung sowie Müll (jährliche Abrechnung) und ca. 160 € für Gas und Strom zusammen. Gas und Strom rechnet der Mieter selbst direkt mit den Stadtwerken ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB´s sowie die Widerrufsbelehrung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: v721

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