4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²
Lutry
2.493.633 €
25.188 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dans le quartier le plus prisé de Lutry, au calme absolu et proche des commodités et écoles, et au coeur des vignes et face au lac, nous vous proposons cette propriété transformée en 3 lots modulables, à vendre rénovés ou en l'état.
Chaque lot a son entrée privative et accès à une piscine commune dominant le lac!
L'appartement occupe tout l'étage d'une grande propriété qui sera totalement rénovée et transformée en petite PPE de trois appartements, avec accès à une piscine commune dominant le lac.
N'hésitez pas à découvrir les autres lots de la nouvelle PPE.
Les finitions de l'appartement seront luxueuses et au gré de l'acheteur. Vous pouvez également décider de le rénover vous-même moyennant une baisse du prix de vente.
L'appartement en attique est distribué comme suit:
- un grand hall d'entrée avec armoire-penderie et ascenseur privatif desservant le garage et la cave
- une cuisine et salle à manger donnant accès par des portes coulissantes à la grande terrasse extérieure au sud
- un petit salon attenant à la salle à manger avec vue sur le lac
- 3 chambres dont deux sont pourvues de leur propre grande terrasse: une chambre parentale de 20m2 donnant avec des portes-fenêtres sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique,
- une chambre de 12m2 donnant sur la terrasse à l'est avec vue sur les vignes et les montagnes,
- une troisième chambre de 10m2 avec la vue sud sur le lac
- 2 salles de douche/WC indépendantes
- une terrasse d'environ 100m2 contourne tout l'appartement d'est en ouest, avec une vue entièrement dégagée
- un petit jardin ombragé au nord complète l'horizon époustouflant de ce lieu unique
L'appartement est accessible de plein pied en ascenseur depuis le garage souterrain. Il est doté d'une cave privée et d'une buanderie commune ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'immeuble sera totalement rénové et mis aux normes, pourvu notamment d'un nouvel isolement des murs extérieurs et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les travaux seront achevés à la fin de 2027.
Il s'agit d'un objet rare qui vous assure un cadre de vie hors normes, situé dans un quartier très prisé au-dessus du village de Lutry et du rond-point des Moulins.
L'arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l'appartement.
Une garderie et une école se situent à 5 minutes à pied en amont et en aval de l'appartement.
Les places de parking intérieures accessibles en ascenseur depuis les appartements peuvent s'acquérir en sus à 65.000CHF/place.
Saisissez cette opportunité pour vivre à Lutry, avec le lac et le village à vos pieds, dans un calme absolu!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche99 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.929 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 498.727 €
498.727 €1.994.906 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.327.303 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026