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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 2609 m²

Beckingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.000 €

1.618 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Du suchst kein 08/15-Haus, sondern ein Immobilienprojekt mit echtem Potenzial? Dann schau Dir dieses Angebot in Beckingen genauer an: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.609 m² erwarten Dich gleich zwei Häuser – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als spannende Kapitalanlage. Das größere Einfamilienhaus bietet Dir ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es wurde ursprünglich 1933 in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und wartet darauf, von Dir neu gedacht zu werden. Der sanierungsbedürftige Zustand gibt Dir die Chance, Deine eigenen Ideen umzusetzen und aus dem Haus ein Zuhause mit Charakter zu machen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, kleineres Haus mit ca. 82 m² Wohnfläche auch in Massivbauweise. Genau das macht diese Immobilie so interessant: Du kannst zum Beispiel selbst in einem Haus wohnen und das andere vermieten – oder beide Häuser für Deine Familie, als Generationenprojekt oder zur Kapitalanlage nutzen. Auch außen bekommst Du richtig viel Platz: Terrasse, Balkon und der große Garten bieten Dir jede Menge Möglichkeiten – ob für entspannte Sommerabende, Kinder, Haustiere, Gemüsebeete, Outdoor-Lounge oder einfach ganz viel Freiraum. Vier Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine starke Basis für alle, die gestalten statt nur einziehen wollen. Die Lage in Beckingen passt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichst Du bequem zu Fuß. Gleichzeitig bist Du durch die gute Verkehrsanbindung flexibel unterwegs und schnell in den umliegenden Orten. Wenn Du ein Haus in Beckingen kaufen möchtest, das Dir mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Einfamilienhaus, dann könnte dieses Grundstück mit zwei Häusern genau Dein nächstes Projekt sein. # Ausstattung - Laminatboden - Fliesenboden - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Vier Stellplätze - Unterkellerung - Gaszentralheizung - Zwei Häuser auf einem Grundstück - Grundstücksgröße ca. 2.609 m² - Kleines Haus mit ca. 82 m² Wohnfläche - Großes Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 970,73 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 205 m² - Grundstücksfläche: ca. 2609 m² - Vermietbare Fläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Hier wohnst Du in einer angenehmen und gut angebundenen Lage von Beckingen – ruhig genug zum Abschalten, aber trotzdem nah an allem, was Du im Alltag brauchst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken erreichst Du bequem zu Fuß, sodass spontane Erledigungen ganz entspannt möglich sind. Auch mobil bist Du hier bestens aufgestellt: Die umliegenden Orte und größeren Städte der Region erreichst Du sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen, guter Versorgung und flexibler Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 147.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: WI 65897

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

199.000 €