[LIS-10701] Schöne & Attraktive Bürofläche im Herzen von Kirchlengern!
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Gewerbefläche zur Miete, 91 m²

Lübbecker Str. 44-46, 32278, Kirchlengern

620 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine ca. 91 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Kirchlengern. Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleistungsbetriebe. Die Bürofläche umfasst drei großzügige Büroräume, die flexibel genutzt und - nach Absprache mit dem Vermieter - individuell aufgeteilt oder an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte mit Besprechungs-, Empfangs- oder Teamarbeitsbereichen. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Flächenstruktur lässt sich die Büroeinheit optimal an unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen anpassen. Das gepflegte Gebäude sowie die attraktive Lage in Kirchlengern runden das Angebot ab und bieten einen repräsentativen Unternehmensstandort mit guten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. - Warmmiete: 820,00 € - Nutzfläche: ca. 91 m² - Bürofläche: ca. 91 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich an der Lübbecker Straße 44 in Kirchlengern und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Standort bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Der Bahnhof Kirchlengern ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird dies durch Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend erreichbar. Die nahe gelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A30 und A2 ermöglichen kurze Fahrzeiten in Richtung Bielefeld, Herford, Osnabrück, Minden und Hannover. Dadurch profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und einer leistungsfähigen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Anbieter-Objekt-ID: LIS-10701

Eckdaten

Nutzfläche91 m²
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Lage

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Kleinanzeigen

620 €/Monat