Wohnung – München, Waldtrudering, Trudering

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

München, Waldtrudering, Trudering

745.000 €

9.085 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Keine Anfragen von Maklern bitte! Wohnung : Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte und außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumwirkung mit hohen Decken, die ein besonders luftiges, weitläufiges und repräsentatives Wohngefühl schaffen. Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direktem Blick ins Grüne – ein privater Rückzugsort, der Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. ( Wohnzimmer Möbel entf. durch KI) DIE LAGE – NATURIDYLLE MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus citynahem Wohnen und absoluter Naturnähe zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Waldtrudering, direkt am Übergang zum Naturschutzgebiet. Beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich sprichwörtlich sofort im Truderinger Forst – ideal für Sportbegeisterte, ausgedehnte Spaziergänge oder Erholung direkt vor der Haustür. Aus den Fenstern blicken Sie fast ausschließlich in die unberührte Natur. Trotz dieser idyllischen, fast dörflichen Atmosphäre bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur Anbindung: Die Münchner Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte, Apotheken sowie charmante Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Für ausgiebige Shopping-Touren liegen zudem die großen Einkaufszentren Riem Arcaden und das PEP (Perlach Einkaufs-Passagen) in der Nähe. Familie & Freizeit: Schulen, Kitas und Sportvereine sind schnell erreichbar. Beliebte Freizeitfernziele wie der Ostpark, der Riemer See oder das Michaelibad liegen in komfortabler Nähe Auch TAUSCH gegen ein Einfamilienhaus (Miete oder Kauf) möglich!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche82 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

GemeindeMünchen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

745.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

3.061 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 149.000 €

149.000 €596.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung918.294 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026