# Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon & Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 462 EUR
- **Location:** Haldensleben, Haldensleben, Haldensleben, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T08:42:27.364Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:58:16.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon & Stellplatz in Haldensleben, Triftstraße 9B

55,16 m² | 2. Obergeschoss/Dachgeschoss | ab 01.11.2026 verfügbar

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Haldensleben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996.

Besonders schön ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 30,5 m², der durch die offene Gestaltung ein großzügiges und modernes Raumgefühl bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Dachbalkon/Loggia, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.

✨ Ausstattung

* ca. 55,16 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger offener Wohn-/Koch-/Essbereich
* separates Schlafzimmer
* Dachbalkon / Loggia
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Außenstellplatz optional für 20 € monatlich

Mietkosten

Nettokaltmiete: 462,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 183,00 € / Monat

Gesamtmiete: 645,00 € / Monat

Kaution: 924,00 €
(2 Nettokaltmieten)

Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Der großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.

Der Dachbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Durch den Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie den zusätzlichen Kellerraum steht außerdem ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Lage – Haldensleben

Die Wohnung befindet sich in Haldensleben, der Kreisstadt des Landkreises Börde.

Haldensleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Stadt und ihr Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Magdeburg und das weitere Umland gut erreichbar.

⚡ Energie

Baujahr: 1996
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 83,0 kWh/(m²·a)

Verfügbarkeit

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei, da der bisherige Mieter das Mietverhältnis gekündigt hat.

## Source and attribution

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