# Eigentumswohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:26:01.050Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:39.239Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Mönchengladbach-Rheydt.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer sowie einen kleinen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 960 € monatlich.

Ausstattung & Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 74 m²
* 3 Zimmer
* kleiner Balkon
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad mit Fenster
* eigener Keller
* gemeinschaftlicher Waschkeller
* Fahrradkeller vorhanden
* Gasheizung separat für jede Wohnung
* Parkmöglichkeiten auf der Straße
* Baujahr: 1900
* Nebenkosten: ca. 318 €
* Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. 24.000 €, eventuell auch höher
* Kaufpreis: 182.000 € VB

Modernisierungen

Die Elektrik der Wohnung wurde 2018 erneuert.

Im Jahr 2024 wurden neue Bodenbeläge im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und in der Küche verlegt.

Im Badezimmer sowie teilweise im Schlafzimmer sind noch Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich. Dieser Zustand wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzlich die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt mit guter Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Rheydt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Parks, Grünflächen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnlage.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.

Kaufpreis: 182.000 € VB

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Keiner Makler Anfragen, die Anfragen werden ignoriert!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dcdb743d-f66e-4a1a-a50b-ef447a2de99f
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