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KAUF
Haus, 401 m²
Bezirk Salzburg-Umgebung, Eugendorf
1.600.000 €
3.990 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Bezirk Salzburg-Umgebung, Eugendorf
1.090.000 €
5.450 €/m²
Listed 7 days ago · 26 Jun 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1975
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Der Bungalow „Verde“ mit Indoorpool und großzügigem Garten steht für nachhaltiges Wohnen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle.
Dieser hochwertig sanierte Bungalow bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und über 90 m² Kellerfläche sowie einem 729 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Die umfassende Kernsanierung 2022/2023 verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik, einem klar strukturierten Grundriss sowie hochwertigen Materialien.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m², der durch große Fensterflächen, einen Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Die luftige Raumhöhe unterstreicht das offene Wohngefühl. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer, drei WCs sowie ein separates Apartment ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Die Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 14,8 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei sehr niedrigen Betriebskosten von ca. € 275 monatlich inkl. Heizung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer Markenküche mit Natursteinarbeitsplatte, maßgefertigten Einbauten, begehbarem Kleiderschrank sowie Smart-Home- und Sicherheitslösungen. Carport und weitere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 40 m²). Diese ist behördlich registriert und für die touristische Vermietung genehmigt. Das bestehende, erfolgreich etablierte Vermietungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden und überzeugt mit einer hervorragenden Bewertung von 4,98/5 Sternen.
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße729 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1975
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Immobilienscout24 At
1.090.000 €
Kontakt
FC
Frau Caroline Stangl
IMMORIST GmbH
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Eugendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.389 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
218.000 €872.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.316.657 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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