Haus zum Kauf, 147 m²

Penzberg, Weilheim-Schongau

760.000 €

5.178 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Haus

Kategorie

146.78 m²

Fläche

1999

Baujahr

Über dieses Inserat

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Rund 272m² Grund stehen Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Eigentümern, welche sich selbst verwalten. 1999 in massiver Bauweise erstellt und 2006 durch die Aufstockung der Garage und somit Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer, bietet diese Doppelhaushälfte nun eine Wohnfläche von ca. 146m². Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer schaffen Platz für die gesamte Familie. Die Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Essplatz lassen für Hobbyköche keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit praktischem Kamin laden zu gemütlichen Abenden ein. Auf der Terrasse mit kleinem Garten lassen sich die Sommertage genießen. Neben der Speisekammer bietet das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erstrecken sich die drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit Balkon und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Die hohen Decken vermitteln hierbei ein Gefühl von Weite. Das Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Technik-/Heizkeller, sowie dem Abstellkeller auch einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der eigenen Garage sowie dem danebenliegenden Carport. Diese Doppelhaushälfte in Penzberg ist ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Gemütlichkeit und eine ruhige Lage legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 272,24 m² - Nutzfläche: ca. 61,23 m² # Lagebeschreibung Penzberg, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die ehemalige Bergwerksstadt, die heute durch Roche Diagnostics geprägt wird, bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien mit Kindern ist. Unser Objekt, eine gemütliche Doppelhaushälfte, befindet sich nur 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt bietet eine hervorragende Infrastruktur in diesem Bereich. Eine Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und sowohl eine Schule als auch eine Grundschule sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Freizeitgestaltung wurde nicht vernachlässigt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum und einen Wasserpark, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Naherholung kommt auch nicht zu kurz. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Baumarkt ist in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation 1,5 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung. Eine Allgemeinmedizin ist wenige Gehminuten entfernt, und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet unser Objekt in Penzberg eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie - Energieverbrauch: 75,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-372/010920Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller