Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 555 m²
St. Johann
541.379 €
4.438 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Traumhaus inklusive 555 qm Grundstück in St. Johann - und alles ganz ohne Baustress.
Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 38-139" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer.
Dieses Einfamilienhaus des Modells QNG-Plus-Line "Variant-38-139" von Hanse Haus bietet Ihnen auf 122 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes und großzügig bemessenes Zuhause. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die einstöckige Bauweise sorgt für barrierefreies Wohnen und eine angenehme Raumwirkung, die Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das offen gestaltete Konzept ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und schafft somit eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein fördert. Ein Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Fensterelementen, die das Haus lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lassen. Die clevere Integration von Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum, der den Wohnalltag erleichtert. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Räume bequem zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Außenanlagen auf dem 555 Quadratmeter großen Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dadurch wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt.
Das Haus wird projektiert und schlüsselfertig ausgeführt, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert. Im Preis inbegriffen sind alle wesentlichen Bauleistungen, die Sie benötigen, um direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen, sodass Ihr Hanse Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die professionelle Bauleitung und transparente Abläufe erleben Sie eine effiziente Realisierung ohne unerwartete Verzögerungen. So verbindet dieses Projekt höchste Qualität mit maximaler Flexibilität - eine perfekte Kombination für Ihr Traumhaus.
Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird.
Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 38-139" in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 555 qm Grundstück in St. Johann.
Ausstattung:
Das Raumkonzept dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, die dem Alltag Struktur und Harmonie verleihen. Die ebenerdige Bauweise mit einer Etage schafft kurze Wege und eine barrierefreie Verbindung aller Räume, was nicht nur die Nutzung erleichtert, sondern auch eine offene und einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie die besondere Wohnqualität durch lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 555 Quadratmeter großen Grundstück Raum für eine sonnige Terrasse oder einen liebevoll angelegten Garten bieten. So wird Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlfühlens, perfekt abgestimmt auf Ihre Freizeitgestaltung und persönliche Lebensweise.
In der Ausbaustufe schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus komplett bezugsfertig, ohne sich um weitere Handwerksleistungen kümmern zu müssen. Dies beinhaltet alle erforderlichen Bauarbeiten, Innenausstattungen sowie technische Installationen, die Ihnen ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Die individuelle Planung und Umsetzung durch Hanse Haus gewährleisten zudem eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung. Damit genießen Sie nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch einen reibungslosen und stressfreien Bauprozess, der Ihre Erwartungen übertrifft.
HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück.
Weitere Angaben:
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 555 m²
- Nutzfläche: ca. 139 m²
Lagebeschreibung:
Naturverbunden wohnen auf der Schwäbischen Alb - St. Johann vereint Lebensqualität und Erholung**
St. Johann liegt nur rund zehn Kilometer östlich von Reutlingen auf der reizvollen Schwäbischen Alb und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde mit ihren sechs charmanten Ortsteilen ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wacholderheiden, Streuobstwiesen und weiten Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Große Teile des Gemeindegebiets gehören zum UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb und bieten beste Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung: Reutlingen, Metzingen und Bad Urach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Universitätsstadt Tübingen sowie Stuttgart und der Flughafen sind über das regionale Straßennetz gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte.
St. Johann bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem aktiven Vereinsleben. Besonders bekannt ist die Gemeinde durch das traditionsreiche Haupt- und Landgestüt Marbach, das die Region weit über ihre Grenzen hinaus prägt und für ein besonderes Freizeit- und Erholungsangebot sorgt.
Wer die Ruhe der Natur schätzt und dennoch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Neckar-Alb genießen möchte, findet in St. Johann einen Wohnort mit hoher Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und einem außergewöhnlich attraktiven Umfeld.
Gächingen - historischer Ortskern mit besonderem Charme
Der Ortsteil Gächingen zählt zu den ältesten Siedlungen der Schwäbischen Alb und blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück. Der idyllische Ort überzeugt mit seinem gewachsenen Ortsbild, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und seiner ruhigen, naturnahen Lage mitten im UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Das Ortsbild wird von der historischen St.-Georgs-Kirche geprägt, einer eindrucksvollen Wehrkirche mit romanischen und gotischen Bauteilen, die als Wahrzeichen Gächingens gilt. Bereits im Mittelalter war Gächingen kirchlicher Mittelpunkt der umliegenden Albdörfer und besitzt bis heute einen besonderen historischen Charakter.
Rund um Gächingen laden weitläufige Wander- und Radwege, Wacholderheiden, Wälder und Streuobstwiesen zu Erholung und Freizeit in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie Reutlingen, Bad Urach und Metzingen in kurzer Fahrzeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, traditionellen Festen und einem regen Vereinsleben. Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die hohe Lebensqualität, die Gächingen zu einem besonders beliebten Wohnort auf der Schwäbischen Alb macht.
Sonstiges:
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten.
Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert.
Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.
Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem:
Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten,
Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung.
Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional.
Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben.
Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss.
Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben.
Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden.
Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert.
In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten.
Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Schreiben Sie gerne über den Kontakt-Button, ich melde mich umgehend bei Ihnen mit einem Beratungstermin-Vorschlag.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075aSt. Johann 15.9.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße555 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.224 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.276 €
108.276 €433.103 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung667.308 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026