Haus zum Kauf, 1720 m², Grundstück 3744 m²

Kirtorf

24 Badezimmer

1.980.000 €

1.151 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objekt Bei den Objekten handelt es sich um zweimal zwei freistehende 6-Parteien Wohnhäuser, welche im Jahr 1991 in gleicher Bauweise auf einem 2152 m² großen und einem 1592 m² großen Grundstück erbaut wurden. Die Objekte verfügen jeweils über sechs separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen mit jeweils zwei Einheiten pro Etage aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt pro Haus ca. 430 m². In den vergangenen 6 Jahren wurden die Objekte großflächig renoviert und auch teils saniert. So wurden im Außenbereich die Balkone teils mit neuem Holz versehen, gestrichen sowie die Außenfassade neu verputzt. Es wurden insgesamt 18 der 24 Wohneinheiten vollständig renoviert und mit neuen Bädern, Böden, Decken Wohnungstüren und Wandbelägen ausgestattet. Zusätzlich erhielt jede renovierte Wohneinheit eine nach Maß angefertigte Einbauküche. Von den beiden sich im Erdgeschoss befindenden Wohneinheiten, verfügt eine Einheit über 2 Zimmer, Küche, Bad. Diese ist mit ca. 50 m² die kleinste der sechs Wohneinheiten. Bei der zweiten Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 84 m² Wohnfläche. Ein Waschraum mit 6 Einzelanschlüsse und separaten Wasseruhren, sowie der Heizung und Öltankraum vervollständigen das Erdgeschoss aller vier Objekte. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen beide über ca. 84 m², bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Zwei Wohneinheiten von jeweils 64 m² im Dachgeschoss, welche über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügen, komplettieren das bzw. die Gebäude und machen daraus vier renditestarke Anlageobjekte. Zu jeder Wohneinheit gehört eine zusätzliche Abstellkammer, welche sich auf dem Dachboden der Objekte befindet. Strom, Wasser und Heizkosten, sind für jede Wohneinheit separat ablesbar. Im Außenbereich der beiden Grundstücke befinden sich insgesamt 31 PKW-Stellplätze, welche zusätzlich von den Bewohnern angemietet sind. Lage Die Stadt Kirtorf liegt im hessischen Vogelsbergkreis. Zur ihr gehören unter anderem die Ortsteile Ober-Gleen, Lehrbach, Wahlen, Heimertshausen, Arnsheim sowie Gleimenhain. In Kirtorf und seinen Ortsteilen leben ca. 3400 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Kirtorf und den weiteren Ortsteilen, bestehend zum einen aus direkter Busverbindung zwischen den Ortsteilen sowie dem Bahnverkehr in ca. 10 km Entfernung Die Autobahn A5 (Alsfeld-West) ist ca. 15 km entfernt und in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Namhafte Städte in Umgebung unter 50 km Entfernung Homberg Ohm 12 km, Alsfeld 22 km, Marburg 32 km, Gießen 45 km Großstädte in Umgebung zwischen 50-150 km Entfernung Kassel 68 km, Hanau 72 km, Offenbach 78 km, Frankfurt am Main 80 km, Siegen 88 km, Wiesbaden 102 km, Darmstadt 106 km, Göttingen 107 km, Paderborn 108 Km Mainz 108 km, Würzburg 126 km, Koblenz 129 km, Gütersloh 137 km Hamm 143 km, Bielefeld 145 km, Hagen 146 km Sonstiges Neue (aktuelle) Energieausweise für alle Objekt befinden sich in der Bearbeitung Kontaktieren können Sie uns über das auszufüllende Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch Jan Steinfeld Immobilien ein Kaufabschluss, erheben wir, falls in der Anzeige nicht anders angegeben, eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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