Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 645 m²

Flensburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

485.062 €

2.534 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 191,39 Quadratmetern auf zwei Etagen, das dir und deiner Familie viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung ermöglicht die großzügige Installation einer Photovoltaikanlage, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Im Erdgeschoss findest du durch die zwei Erker einen besonders weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal ist, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Im Obergeschoss sorgt der Giebel mit Flachdacherweiterung für ein luftiges Raumgefühl, das deinem Zuhause einen modernen und offenen Charakter verleiht. Living Haus begleitet dich von der Idee bis zur Fertigstellung deines Hauses mit einer Vielzahl an durchdachten Zusatzleistungen: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir eine stressfreie Bauphase ermöglicht. Die I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, die du in Anspruch nehmen kannst, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst, unterstützt von professionellen Tipps. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist - so wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus verfügt über sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von über 190 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet optimale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Innen überzeugt dein Haus mit einem riesigen Wohn- und Essbereich dank der zwei Erker im Erdgeschoss sowie einer Giebel-Erweiterung mit Flachdach im Obergeschoss, die ein luftiges Raumgefühl schafft. Die Ausstattung umfasst eine individuell geplante Traumküche mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben, von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Technisch ist dein Zuhause mit der I-KON-Lösung ausgestattet, die dein Haus als Effizienzhaus 55 ausweist und dadurch rund 55 Prozent weniger Energie im Vergleich zu einem Standardhaus benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du die Finanzierung zu günstigen Konditionen gestalten und staatliche Förderungen nutzen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern und dabei wertvolle Erfahrungen zu sammeln. Abgerundet wird dein Bauprojekt von umfangreichen Sicherheit- und Serviceleistungen wie der 18-monatigen Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einer Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Nutzfläche: ca. 191,39 m² # Lagebeschreibung Flensburg bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Flensburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut verteilt und schnell erreichbar, was deinen Alltag angenehm und unkompliziert macht. Für deine Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben in Flensburg abwechslungsreich gestalten. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Ausflügen und Aktivitäten am Wasser ein. Der öffentliche Nahverkehr ist in Flensburg gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, die dich flexibel in der Stadt und in die umliegenden Regionen bringen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Städte ermöglicht. Diese Lage bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit verbindet. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7390

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