Wohnung zum Kauf, 40 m²
Düsseldorf, Holthausen
156.500 €
3.896 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026!
Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers:
Die Wohnung ist vermietet!
Hard Facts:
- Baujahr 1953
- EG / 1,5-Zimmer/ 40 m²
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (für Warmwasser)
- schöner Balkon
- Möglichkeit ein KFZ Stellplatz zu erwerben
Die schöne 1-Raum Wohnung liegt im EG und verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und erstreckt sich über 40 m².
Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-98 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- Kaufpreis pro m²: 3.895,94 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.400,00 €
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,
gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.
Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen
Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof
und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46
Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,
der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 18.01.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 39068-98Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche40.17 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionNein
GemeindeDüsseldorf
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
643 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.300 €
31.300 €125.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung192.903 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026