2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²

Offenbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 13

155.000 €

3.995 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1073525 Klein, zentral und mit Weitblick – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon über Offenbach Über den Dächern der Stadt erwartet Sie diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. In der 13. Etage gelegen, verbindet sie eine zentrale Lage in Offenbach mit einem weiten Ausblick und einem Balkon als persönlichen Platz im Freien. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Möglichkeiten, Wohnen, Entspannen und Schlafen gemütlich miteinander zu verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ob zum ersten Kaffee am Morgen oder für eine kleine Pause am Abend , der Blick über die Stadt verleiht diesem Außenbereich seinen besonderen Reiz. Die separate Küche hält den Kochbereich vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist direkt vom Flur aus erreichbar und ergänzt die praktische Aufteilung. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders für Singles interessant, die zentral wohnen und zugleich einen eigenen Rückzugsort genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen die Vorzüge des Standorts. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich auf ca. 39 m² ein persönliches Zuhause mit Weitblick gestalten lässt. # Ausstattung + Traumhafter Weitblick über die Dächer von Offenbach + Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang + 13. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.994,84 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 38,80 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt und einer vielseitigen Gastronomieszene. Hier laden frische regionale Produkte, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen mit Freunden dazu ein, das Viertel zu genießen. Das ebenfalls gut erreichbare Mainufer bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten am Wasser. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region. Eine Lage für alle, die gerne mittendrin wohnen und Freizeit, Genuss und Mobilität miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 142.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 497b18bd23

Was inbegriffen ist

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155.000 €